На консультации мне женщина рассказала ситуацию и задала вопрос: «Как мне лучше поступить, чтобы себя обезопасить?»
Жизненная ситуация, часто встречающаяся.
В трехкомнатной квартире живет мама и брат, они есть собственниками. Брату 52 года и он думает жениться на женщине 10 лет его моложе.
За мамой, когда придет время. досматривать он не планирует,
Дочь понимает, что маму со временем придется забрать к себе в квартиру. Как быть с маминой 1/2 частью квартиры:
– оформить договор дарения,
-договор пожизненного содержания,
-оставить завещание.
С согласия мамы можно оформить любой из этих документов.
Однако, ни один из них не сделает жизнь мамы или в будущем дочери спокойной.
Объясню почему.
Любая совместная долевая собственность предполагает совместное проживание и пользование квартирой. Как в натуре разделить 3 комнаты на двоих? Только компенсацией одной стороной денежной составляющей. А значит, пока этого не сделали, двумя комнатами будет пользоваться 1 собственник, а одной – другой. Либо с обоюдного согласия одной из комнат будут пользоваться совместно. Что в жизни бывает редко.
Дележ 3 комнат может вызвать недовольство , споры, скандалы и вражду в семье. Поэтому я рекомендовала клиентке продать квартиру, разделить деньги пополам и взамен каждый купит отдельное собственное жилье.
На перспективу, если в квартире со временем появится ребенок, и его зарегистрируют, то на 18 лет продажа квартиры может быть заморожена.
Любой из оформленных выше документов только откладывает дележ квартиры. Поэтому лучше все делать своевременно.
С ув. Любовь Мазниченко