Совет покупателям. Как купить недвижимость и не упустить понравившийся вариант.
Продажа квартиры.
Месяц назад поступило предложение по продаваемой квартире на 5000 дол ниже заявленной цены в рекламе. Самое начало карантина.
Покупатель объяснил, что через месяц цены будут на 20-30% ниже, а я деньги даю сегодня, этим и обосновал такой торг. Уже в начале апреля риэлторы понимали, что оснований , чтобы рынок рухнул нет. Надо набраться терпения и искать покупателя, которому необходимо купить сегодня, а не заниматься прогнозами.
Вчера смс на вайбер от этого покупателя: “ Добрий день! Підкажіть чи помінялось щось?”
Поменялось : Квартира продана, рынок живой, цены не рухнули.
Еще один пример за этот месяц. Продажа дома.
Приехала семья смотреть дом. Все нравится, только вот цена, по их мнению, высокая. Предлагает на 6000 дол дешевле. У нас с собственником уже было несколько предложений от покупателей – его оказалось самое дешевое. Покупатель взял паузу : “Ваш дом больше не стоит!”. Прошло 2 недели. Звонок от него: “ Еще продаете дом?”- “Под задатком”. И тут покупатель начал сокрушаться, что это его жена подбила, ему так понравился дом, а она – давай подождем, никаких покупателей у них нет, через пару недель купим дешевле. Мужчина попросил, если не сложится продажа – звоните, готовы по заявленной собственником цене.
В обеих ситуациях покупатели жалели об упущенном варианте, они заблуждались, что этот объект дороже не стоит. Очень часто покупатели занимают позицию: “Подождем, как будет развиваться продажа недвижимости и меняться цена.”
Если квартира или дом Вам нравятся – действуйте и не ждите, чтобы потом не жалеть.
Ведь, у собственника есть риэлтор – задача, которого продать недвижимость с наилучшим предложением.