Разрешить родственнику пожить в своей квартире – может обернуться выселенить из квартиры в судебном порядке.
Вспомнился случай из практики, который произошел лет 10 назад.
Пришла я с сотрудницей на встречу с клиенткой, которая хотела продать однокомнатную квартиру на улице Большая Васильковская. Квартира ей была подарена мамой в 2002году, мать умерла в 2010г и пока истечет 40 дней после смерти, клиентка разрешила пожить в квартире своему брату.
Когда мы пришли в квартиру, брат всем своим видом показывал свое присутствие в квартире доваривал кашу, в нашем присутствии начал демонстративно бриться и умываться. Для меня было удивлением, ведь он знал о нашем приходе и почему-то не сделал этого раньше. Мы посмотрели квартиру и в комнате начали общение с клиенткой. Брат тоже решил поучаствовать в разговоре. Нам он бросил фразу, что кто хозяин квартиры, это еще большой вопрос. У него есть завещание от матери и он дарственную будет оспаривать в суде. Минут через 20 брат ушел.
Клиентка рассказала, что брату мать при жизни переписала 2 квартиры, которые он благополучно продал, денег нет ( прогулял или отдал за долги) с женой развелся, теперь зарегистрирован и живет в общежитии. Эту квартиру он тоже хотел у матери отобрать. Но, поскольку, клиентка ухаживала за матерью, она оформила дарственную на дочь.
И, вот, при нашей встрече, я клиентке говорю:”Вы знаете, Ваш брат странно себя ведет. Я, боюсь, что добровольно не выселится из квартиры. Меняйте срочно замки, иначе будете выселять его через суд.”
На что клиентка мне ответила: “У меня есть хороший адвокат, он быстро выбросит его на улицу, если брат не захочет выселяться из квартиры.”
Адвокат действительно понадобился. 3 года клиентка судилась, чтобы ее брата выселить, потратила не одну тысячу долларов и кучу нервов. А ведь могла прислушаться к нашему совету, поменять замки, попросить брата забрать свои личные вещи и распоряжаться квартирой.
Ваш семейный риэлтор Любовь Мазниченко