Гостинка – малометражна квартира. Чи варто купувати?
Що таке гостинка?
В Києві таких будинків багато, є, майже, в кожному районі, навіть на Печерську. Але багато хто плутає гостинку з гуртожитком.
Гостинка – це малометражна квартира, в якій є кімната (10-18 кв.м.), кухня(4-6 кв.м.), санвузол ( ванна сидяча або піддон для душу). Тобто, це ізольована 1 кімнатна квартира, але невеликого розміру. Такі квартири бувають з балконами або без. Такого плану гостинки будувались в 60-70-х роках для працівників промислових підприємств. Таке житло було краще, ніж кімната в комунальці або гуртожиток. Але ще не повнометражна квартира.
В будинках гостинного типу зазвичай 10-20 квартир на поверху, вони однопід’їздні.
Вже у 80-х роках гостинки почали будувати в покращенному варіанті, квартири були двох типів
– велика кімната 18-19 кв.м. з нішею,
– кімната 13-14 кв.м. прямокутної форми.
Санвузли були по розміру, як в звичайних квартирах з повноцінними ванними.
Такі гостинки будувались з балконами. Кухні 6-7 кв.м.
Гостинки завжди затребувані на ринку нерухомості. Їх купують під:
– розселення,
– оренду,
– як малобюджетне житло.
-проміжний варіант перед купівлею повнометражного житла.
Якщо порівнювати з гуртожитком, то гостинка – ізольована квартира, гуртожиток- кімната із спільною кухнею та частіше за все санвузлом.
В сьогоденні, гостинки частіше за все купують під оренду. Це дохідна інвестиція у нерухомість, де завжди швидка оренда, щомісячний дохід, збереження грошей.
Але гостинки мають велику історію продажів.
Тому, купуючи таку нерухомість, ретельно перевіряйте документи та власників. Або звертайтесь до фахівців.
Rielt Бюро сімейного ріелтора завжди до ваших послуг.
